Продается 2-х комнатная квартира в пгт.Приморский, Феодосия(Крым)
      Кликните мышкой для увеличения картинки
Карта Крыма
Местоположение дома в Приморском
(Кликните для увеличения)
Приморский
Снимок отсканирован с фото купленного в 2008г.
Автор немзвестен.

 

 Почему выгодно приобрести квартиру именно в Приморском?
  Покупка будет многоцелевой т.к.приобретение квартиры выгодно:
 - для личного проживания. Обеспечивается близостью к морю (200м,буквально 2 мин пешком от пляжа) и расположением в центре, в минутной доступности от всех магазинов, рынка, лечебных учреждений, ДК, образовательных учреждений (школы, детские сады, филиал института),стадиона, транспорта
 - с инвестионными целями. Стратегически выгодныое положение Приморского, 15 минут на маршрутке от Феодосии (ж\д станция Айвазовская и автовокзал), равноудаленность от Симферополя (100 км) и Керчи (100км). Приморский - первый курорт на пути от Керченской паромной переправы и с вводом моста в эксплуатацию его инвестиционная привлекательность резко возрастет. С обоих сторон он окружен чистейшим морем и песчаными пляжами. Он и сейчас является одним из немногих мест в Крыму с доступным выходом к морю, а с вводом моста в строй получит мощный импульс к развитию инфранструктуры окружающих территорий
 - с целью получения постоянного дохода от сдачи в аренду. Приморский - известный курорт дающим его жителям стабильный доход от аренды жилья. Его особенностью является близость к Азовскому морю (- 20 км, смотри карту), что позволяет раньше начинать купальный сезон (Азовское море раньше прогревается), а также выручает летом, в случае захода в залив холодного течения (редко, но бывает летом в любом месте Черного моря). Особенно благоприятен для отдыха с детьми из-за песчаных пляжей и удобного входа в море.
 Тел. +7 978 7780269, +7 915187 8662 E-mail: amb-er@mail.ru
 Основные параметы квартиры
  Квартира общей площадью 46 кв.м. состоит из 2-х изолированных комнат 15 кв.м и 14 кв.м. Кухня - 7 кв.м. Есть балкон. Находится на 2-м этаже 4-х этажного дома. Дом построен из стандартных блоков природного крымского камня длиной (высотой) порядка 2 м. Перекрытия железобетонные. Окна кухни и комнаты с балконом выходят во двор, на запад. Окно 2-ой комнаты выходит на север,в мини скверик
   На окнах стеклопакеты, кроме комнаты с балконом. Стеклопакет не поставлен специально,чтобы окно дышало. Деревянные оконно-балконные рамы находится в хорошем состоянии т.к. балкон застеклен. Кроме солидной батареи в этой комнате находится кондиционер работающий и на обогрев. Отопление автономное (одноконтурный газовый котел), есть и газовая колонка. Отопление функционирует надежно. Зимы теплые, достаточно минимальной мощности котла, да и на батареях не экономил.Пример батареи
На балконе размещена 300 л. емкость с автоматическим заполнением и насосной станцией, подающей воду в систему.Т.е. водоснабжение квартиры не зависит от аварий и проблем с водою в поселке. Хотя и в поселке сейчас с водой все нормально после замены труб до водохранилища. Раньше летом пару месяцев (в курортный сезон) воду на несколько часов отключали во всем поселке. Для исключения связанных с этим неудобств и была налажена автономная система подачи воды.
   На всех окнах есть металлические решетки, но не сплошные, а 2-х створчатые, открывающиеся наружу. В закрытом состоянии закрываются изнутри. Раньше жил в квартире только летом, поэтому и завел на время отъезда. Когда не в отъезде, просто распахиваю створки. Пример решеток на снимке.
   Санузел совмещенный,полностью выложен кафелем. Кухня во многом также отделана кафелем с морской тематикой. Есть резервный запас кафеля на случай ремонта и расширения отделки.
   Местоположение дома указано стрелкой на снимке поселка Снимок
   Состояние квартиры жилое, несколько лет назад сделан ремонт. Требует ремонта только остекленение балкона. Стоимость квартиры 40000 USD
Виды    Приморского
На въезде в Приморский
Дом культуры
На спуске к морю
Пляжные забавы
Пляж у набережной
Стадион
  На въезде в Приморский Дом культуры На спуске к морю Пляжные забавы Набережная Стадион  
Возможности Приморского в фотографиях:

Приморский — поселок городского типа расположен в 10 км восточнее Феодосии. Отличается обширностью пляжей , чистотой моря, обилием солнечных дней. Сообщение удобное, автобусы ходят каждые 5 минут, время от границы Феодосии ~ 15 минут. С холма Тепе-Оба над Феодосией хорошо наблюдаются центр Феодосии и пляжи Приморского
                                      Вид на Приморский из Феодосии
Характеристика квартиры Опишем возможности курортного поселка для отдыха и работы.
Море,пляж, рыбалка.. Пляж в основном песчаный, из перетертого ракушечника. Очень удобен для детского отдыха, ну там куличи, замки... Для любителей гальки сооружено несколько галичных пляжей, но дно все равно песчаное, входить в море приятно и удобно. В отличие от мест с галечным дном ( ЮБК, Коктебель) можно купаться и в штормовую погоду, не стукнет о камни, ну немного покачает на волнах и выбросит мягко на берег. Если вдруг в залив забредет холодное течение (редко, но бывает и Африке) не надо ждать, когда прогреется Черное море. Рядом Азовское море и автобусы за полчаса доставят Вас туда. Это только в Приморском! Вода чистейшая! Виден каждый камешек (песчинка!) дна. Цвет моря бирюзовый , вода умеренной солености, глаз не раздражает,Хургада и Турция отдыхают. На восток от Приморского идут пустынные неосвоенные песчные пляжы для романтиков..и нивестионный задел развития после ввода моста в строй. На запад в сторону Феодосии малонаселенные пляжи для желающих отдохнуть от суеты. Для остального народа, любящего, чтобы пиво, раки, рыбка, мороженное.... было под боком, чтобы можно было прокатится на скутере,шайбе,банане,водном велосипеде, попрыгать на батуте, спустится с водяной горки, а то и сыграть в теннис, биллиард, развлечь ребенка ездой на мини-автомобилях, заплести косички, сделать тату и.т.п смысл располагаться на пляжах у набережной. Волнорезы расположенные через каждые 50-100 м, удобны для ныряния.
Местные жители любят рыбачить. У кого то есть лодка, а большинство рыбачит с берега и причала. В летний период к причалу подходят экскурсионные суда. Экскурсии в основном по заливу, в Феодосию и Коктебель.
Предлагаемая 2-х комнатная квартира находится на 2-ом этаже в 200-х м от моря (2-х минуты), в центре поселка . Комнаты изолированные. тире автономное отопление, кондиционер, интернет в каждой комнате, TV кабели проведены во все комнаты и кухню.
Работа С работой непросто, в основном сезонная, связанная с обслуживанием отдыхающих, а также созданием собственног бизнеса. Но в Приморском есть перспектива появления рабочих мест.Когда Вы слышите о феодосийском заводе "Море", то это Приморский. Данный завод не дымит, не гремит...а является высокотехнологичным предприятием по разработке и производству судов на воздушной подушке как гражданского, так и военного назначения. В советское время на нем работало более 10000 человек и он кормил все Феодосию. Вся инфраструктура Приморского была создана на налоги с этого предприятия. Сейчас завод только оживает, появляеются первые российские заказы. (до этого держался на китайских заказах).В общем перспектива есть.
Вечерняя жизнь Традиционна и сосредоточена в районе набережной.
Пока не стемнело приодевшиеся жители и гости поселка фланируют вдоль моря, приглядываясь и планируя свой досуг. Вовсю работают детские и игровые атракционы, биллиард, настольный теннис, предлагаются картины местными художниками, сувениры, тату и.т.п. Постепенно заполняются кафе.
Более десятка кафе на набережной предлагают свои услуги. В каждом можно потанцевать. В нет которых под живую музыку. Кафе в основном полуоткрытые в сторону моря и прогуливаясь вдоль набережной можно подобрать себе по вкусу. Работают кафе как правило до последнего клиента. Поэтому набережная имеет оживленный вид и в 3 часа ночи. По этой причине не стоит покупать жилье непосредственно над набережной, шумно.

Маршруты зкскурсий из Приморского в фотографиях:
Блоги по Крыму:

Виды комнаты №1
Фрагмент комнаты Фрагмент комнаты Фрагмент комнаты

Виды комнаты №2
Фрагмент комнаты Фрагмент комнаты Фрагмент комнаты

Виды кухни
Фрагмент rкухни Фрагмент rкухни Фрагмент rкухни

Виды ванной
Фрагмент ванной Фрагмент ванной Фрагмент ванной Фрагмент ванной

Виды коридора
Фрагмент коридора Фрагмент коридора Фрагмент коридора

<